Ventilation en pays de Vannes
Une part importante de logements collectifs, où caisson, conduits et sorties relèvent souvent des parties communes. La copropriété passe alors avant la technique.
- Une part importante de logements collectifs
- Caisson et conduits souvent communs
- La copropriété passe avant la technique
- Le délai est celui de l'assemblée
Beaucoup d'appartements, donc de parties communes
Le pays de Vannes compte une proportion importante de logements collectifs. En appartement, la ventilation ne se traite pas comme en maison : le caisson, les conduits et les sorties relèvent souvent des parties communes.
Cette différence change l'ordre des opérations. La faisabilité technique se vérifie comme ailleurs, mais elle passe après une question préalable : ce que le règlement de copropriété autorise, et sous quel délai l'assemblée peut se prononcer.
- Le territoire : une part importante de logements collectifs.
- En appartement : caisson, conduits et sorties souvent communs.
- L'ordre : la copropriété passe avant la technique.
- Le délai : celui de l'assemblée générale.
Six points
Ils précèdent toute intervention en collectif.
| Point | Ce qu'il implique |
|---|---|
| Nature de l'installation | Individuelle ou collective |
| Conduits existants | Ils appartiennent souvent aux communs |
| Règlement de copropriété | Il précise ce qui est privatif |
| Rejet en façade | Il touche à l'aspect extérieur |
| Calendrier des assemblées | Il conditionne le délai |
| Bouches en logement | Généralement privatives, elles se traitent |
Les bouches situées dans le logement relèvent généralement du privatif : leur nettoyage et leur remplacement peuvent souvent se faire sans démarche particulière.
Quatre étapes
Il vérifie le cadre avant la technique.
Constat
Symptômes et pièces concernées.
Cadre
Installation individuelle ou collective.
Relevé
Ce qui relève du privatif et du commun.
Intervention
Sur le privatif, ou dossier pour l'assemblée.
Six sujets
Ils reviennent sur les chantiers de ce secteur.
Le privatif
Les bouches s'y rattachent généralement.
Les conduits
Souvent communs en collectif.
La copropriété
Voir copropriété.
Le rejet
Voir sans sortie en toiture.
La collective
Voir VMC collective.
Les débits
Voir vérification.
Des installations réalisées dans le Morbihan
Installations relevées, bouches reprises, débits mesurés.
Ce que les clients demandent avant de se lancer
Intervenez-vous en pays de Vannes ?
Oui, en maison comme en appartement.
Qu'est-ce qui change en appartement ?
Caisson, conduits et sorties relèvent souvent des parties communes.
Que vérifier en premier ?
Le règlement de copropriété, avant la faisabilité technique.
Les bouches sont-elles communes ?
Celles situées dans le logement relèvent généralement du privatif.
Peut-on les remplacer librement ?
Souvent sans démarche particulière, ce qui se vérifie au cas par cas.
Et pour toucher aux conduits ?
Cela suppose une autorisation de l'assemblée.
Combien de temps prévoir ?
Le calendrier des assemblées conditionne le délai.
Le devis est-il payant ?
Non, y compris après visite technique sur place.