Sanitaires en bureaux : salariés et public
Des bureaux relèvent de deux logiques. Vis-à-vis des salariés, l'employeur met à disposition des installations en nombre suffisant. Vis-à-vis du public, si les locaux en reçoivent, les règles d'accessibilité s'appliquent. Les deux régimes peuvent se cumuler.
- Nombre d'installations lié à l'effectif
- Accessibilité si les locaux reçoivent du public
- Ventilation dimensionnée pour un usage continu
- Surfaces lisses pour un ménage quotidien rapide
Des salariés et parfois du public
Des bureaux relèvent de deux logiques distinctes. Vis-à-vis des salariés, l'employeur doit mettre à disposition des installations sanitaires en nombre suffisant. Vis-à-vis du public, si les locaux en reçoivent, les règles d'accessibilité s'appliquent.
Ces deux régimes peuvent se cumuler. Un cabinet ou une agence qui reçoit des clients est concerné par les deux, ce qui change le dimensionnement autant que la conception.
- Vis-à-vis des salariés : installations en nombre suffisant, selon l'effectif.
- Vis-à-vis du public : accessibilité si les locaux reçoivent des visiteurs.
- La ventilation : dimensionnée pour un usage continu en journée.
- L'entretien : surfaces lisses et sans recoin, le ménage se fait quotidiennement.
Six points en locaux tertiaires
Ils se contrôlent avant l'aménagement ou lors d'une prise à bail.
| Point | Ce qu'il faut établir |
|---|---|
| Effectif | Il conditionne le nombre d'installations à mettre à disposition |
| Accueil de public | S'il existe, les règles d'accessibilité s'ajoutent |
| Cabinet adapté | Requis dès que des sanitaires sont proposés au public |
| Ventilation | Usage continu en journée : extraction dimensionnée en conséquence |
| Évacuation | Sollicitée davantage qu'en logement, à contrôler |
| Entretien | Surfaces lisses, WC sans bride, sol sans recoin |
Le régime applicable dépend de l'effectif et de la présence de public. Il se vérifie avant l'aménagement. Voir sanitaires en ERP.
Quatre étapes
Les travaux se calent sur l'activité, hors heures ouvrées quand c'est possible.
Qualifier
Effectif, accueil de public, obligations applicables.
Relevé
État des sanitaires, évacuation, ventilation, contraintes d'exploitation.
Devis et planning
Chiffrage poste par poste, calage hors heures ouvrées si nécessaire.
Réalisation
Travaux, essais et remise des documents de fin de chantier.
Six situations en tertiaire
Elles reviennent lors des aménagements et des changements d'occupant.
Aménagement de locaux
Sanitaires à créer ou à redimensionner selon l'effectif.
Mise en accessibilité
Cabinet adapté à créer si les locaux reçoivent du public.
Ventilation insuffisante
Odeurs et humidité en usage continu.
Évacuation sollicitée
Réseau dimensionné pour un logement, pas pour des bureaux.
Entretien difficile
Surfaces à recoins : le ménage quotidien prend deux fois plus de temps.
Travaux hors heures ouvrées
Pour ne pas interrompre l'activité.
Des sanitaires installés en tertiaire
Cabinets adaptés, ventilations dimensionnées, réseaux repris.
Ce que les clients demandent avant de se lancer
Combien de sanitaires faut-il ?
Le nombre dépend de l'effectif. Le régime applicable se vérifie avant l'aménagement.
Faut-il un cabinet adapté ?
Si les locaux reçoivent du public et proposent des sanitaires, oui.
La ventilation doit-elle être renforcée ?
Elle se dimensionne pour un usage continu en journée. Voir débits.
Peut-on travailler hors heures ouvrées ?
Oui, c'est souvent la solution retenue pour ne pas interrompre l'activité.
Un WC sans bride est-il utile ?
Le ménage quotidien prend nettement moins de temps. Voir WC rimless.
Mon évacuation est-elle suffisante ?
Un réseau dimensionné pour un logement ne suffit pas toujours à des bureaux. Il se contrôle.
Où vérifier mes obligations ?
Selon le régime applicable, auprès des services compétents ou de votre organisme de prévention.
Le devis est-il payant ?
Non, y compris après visite technique sur place.