WC et sanitaires sur Lorient Agglomération
Lorient a été reconstruite après-guerre. Le centre aligne des immeubles dont les colonnes d'évacuation sont souvent celles de la construction : fonte, gaines étroites, ventilation de réseau rarement conforme aux usages actuels. C'est ce qui donne aux demandes leur caractère particulier.
- Colonnes fonte d'origine, fragiles et en partie commune
- Ventilation de réseau souvent absente : odeurs récurrentes
- Privatif ou commun : la distinction s'établit avant tout devis
- Étanchéité irréprochable en étage, voisins au-dessous
Une ville reconstruite, des colonnes d'origine
Lorient a été reconstruite après-guerre. Le centre aligne des immeubles des années 1950 et 1960 dont les colonnes d'évacuation sont souvent celles de la construction : fonte, gaines techniques étroites, ventilation de réseau rarement conforme à ce qu'on ferait aujourd'hui.
C'est ce qui explique la nature des demandes reçues sur l'agglomération. Un WC qui déborde dans un immeuble lorientais ne se traite pas comme dans un pavillon : il faut d'abord établir si le bouchon est privatif ou sur la colonne, et donc qui paie.
- Colonnes fonte : fragiles au perçage, sensibles aux vibrations, souvent d'origine.
- Gaines techniques étroites : accès par trappe, à préserver pour les interventions futures.
- Ventilation de réseau : absente sur beaucoup d'installations, d'où les odeurs récurrentes.
- Privatif ou commun : la distinction s'établit avant tout devis en copropriété.
Où SaniBreizh intervient sur l'agglomération
L'entreprise est basée à Lorient. C'est le secteur où les délais sont les plus courts, en dépannage comme en travaux programmés.
| Secteur | Communes |
|---|---|
| Lorient et rive gauche | Lorient, Lanester, Caudan |
| Vallée du Blavet | Hennebont, Inzinzac-Lochrist, Languidic, Brandérion |
| Ouest | Ploemeur, Guidel, Quéven, Pont-Scorff, Cléguer |
| Bord de mer | Larmor-Plage, Gâvres, Port-Louis, Riantec, Locmiquélic |
| Est et ria d'Étel | Plouhinec, Merlevenez, Nostang, Sainte-Hélène, Kervignac |
| Île | Groix, selon la nature et la durée du chantier |
En copropriété, la colonne relève du syndic et le tronçon privatif de l'occupant. Voir appartement et copropriété.
Six situations qui reviennent
Elles reflètent la composition du parc de logements de l'agglomération, très marqué par le collectif.
Colonne fonte bouchée
Plusieurs logements ralentissent : la charge relève de la copropriété.
Odeurs récurrentes en immeuble
Ventilation de réseau absente sur les colonnes d'origine.
Salle de bains d'appartement
Étanchéité irréprochable exigée par la présence de voisins au-dessous.
WC exigu en immeuble
Pièce étroite héritée du plan d'origine. Voir WC étroit.
Pavillon de la couronne
Sanitaires d'origine à remplacer, réseau galvanisé en fin de vie.
Second WC à créer
À l'étage ou dans un garage aménagé, sans chute à proximité.
Quatre étapes
En collectif, une étape s'ajoute : qualifier ce qui relève du privatif avant d'engager quoi que ce soit.
Vous décrivez
Commune, type de logement, appareil en place et nature de la demande.
Relevé et qualification
État des réseaux, identification de ce qui est privatif en copropriété.
Devis détaillé
Poste par poste. Si une partie commune est concernée, le syndic est saisi avant tout engagement.
Réalisation
Travaux, contrôles d'étanchéité renforcés en étage, essais et remise en service.
Des sanitaires posés sur l'agglomération
Colonnes et réseaux repris, WC remplacés, ventilations créées.
Ce que les clients demandent avant de se lancer
Quels délais sur Lorient ?
Ce sont les plus courts de la zone, l'entreprise étant basée en ville.
Plusieurs logements sont bouchés ?
Le bouchon est sur la colonne commune. Le syndic doit être saisi. Voir canalisation bouchée.
Ça sent l'égout dans mon appartement ?
Ventilation de réseau souvent absente sur les colonnes d'origine. Voir odeurs d'égout.
Qu'est-ce qui est privatif ?
Ce qui dessert votre seul logement. Voir appartement et copropriété.
Peut-on créer une douche à l'italienne en étage ?
Oui, avec une étanchéité irréprochable compte tenu des voisins du dessous.
Peut-on percer une colonne fonte ?
Elle est fragile et relève des parties communes. Rien ne se fait sans vérification ni accord.
Allez-vous sur Groix ?
Selon la nature et la durée du chantier, la traversée conditionnant l'organisation.
Le devis est-il payant ?
Non, y compris après visite technique sur place.