VMC collective : une colonne partagée
Les logements d'un même immeuble sont raccordés à une colonne commune reliée à un caisson unique. Le débit obtenu chez soi dépend donc aussi de ce qui se passe chez les autres.
- Une colonne commune entre plusieurs logements
- Un caisson unique, généralement en toiture
- Les bouches restent propres à chaque logement
- Le débit dépend de toute la colonne
Une colonne partagée entre plusieurs logements
En ventilation collective, les logements d'un même immeuble sont raccordés à une colonne commune, elle-même reliée à un caisson unique généralement placé en toiture. Chaque logement dispose de ses bouches, mais le reste est partagé.
Cette architecture explique une particularité : le débit obtenu dans un logement dépend aussi de ce qui se passe chez les autres. Une bouche obstruée ou un équilibrage dégradé ailleurs dans la colonne se ressent à l'échelle de l'immeuble.
- La colonne commune : partagée entre plusieurs logements.
- Le caisson : unique, généralement en toiture.
- Les bouches : propres à chaque logement.
- Le débit : il dépend aussi de ce qui se passe ailleurs.
Six éléments
Leur répartition évite une intervention sur ce qui n'est pas de son ressort.
| Élément | De qui il relève |
|---|---|
| Bouches du logement | Généralement de l'occupant pour le nettoyage |
| Entrées d'air des menuiseries | Du logement, à maintenir dégagées |
| Colonne collective | De la copropriété |
| Caisson en toiture | De la copropriété |
| Équilibrage général | De la copropriété, à l'échelle de l'immeuble |
| Remplacement du système | Décision de l'assemblée |
Nettoyer ses propres bouches et dégager ses entrées d'air reste du ressort de l'occupant. Tout ce qui se trouve au-delà relève de la copropriété.
Quatre étapes
Elles déterminent qui doit être saisi.
Vérifier ses bouches
Encrassement et obstruction éventuelle.
Vérifier ses entrées d'air
Aucune ne doit être obstruée.
Interroger les voisins
Un problème général oriente vers le collectif.
Saisir le syndic
Si le problème dépasse le logement.
Six sujets en collectif
Ils portent sur l'interdépendance entre logements.
L'interdépendance
Le débit dépend de toute la colonne.
Les bouches voisines
Obstruées, elles affectent l'ensemble.
L'équilibrage
Il se fait à l'échelle de l'immeuble.
Le syndic
Il est saisi pour tout ce qui dépasse le logement.
Les modifications
Elles ne se font pas à titre individuel.
L'individuelle
Voir VMC individuelle.
Des interventions réalisées dans le Morbihan
Bouches nettoyées, débits contrôlés, colonnes vérifiées.
Ce que les clients demandent avant de se lancer
Qu'est-ce qu'une VMC collective ?
Une colonne commune reliée à un caisson unique, partagée entre logements.
Mon débit dépend-il des voisins ?
La colonne étant partagée, un problème ailleurs se ressent chez vous.
Que puis-je faire moi-même ?
Nettoyer vos bouches et maintenir vos entrées d'air dégagées.
Et au-delà ?
Tout ce qui dépasse le logement relève de la copropriété.
Qui saisir ?
Le syndic, dès lors que le problème concerne la colonne ou le caisson.
Peut-on modifier son installation ?
Pas à titre individuel sur une installation collective.
Comment savoir si c'est collectif ?
La localisation du caisson renseigne. Voir VMC individuelle.
Le devis est-il payant ?
Non, y compris après visite technique sur place.