Copropriété : deux calendriers qui ne se règlent pas l'un sur l'autre
Un projet qui ne touche que des éléments privatifs échappe à ce calendrier. C'est la première vérification à faire, avant toute autre.
- Un rythme de décision propre
- Une date qui s'impose
- Un écart à anticiper
- Une démarche engagée tôt
Deux calendriers qui ne se règlent pas l'un sur l'autre
Les décisions collectives suivent un rythme propre, indépendant de celui d'un projet individuel. Une autorisation qui dépend d'une assemblée s'obtient à la date de celle-ci, pas au moment où le chantier serait prêt.
Cet écart se prend en compte tôt. Identifier dès le départ ce qui relève d'une décision collective permet d'engager la démarche à temps plutôt que de découvrir l'échéance une fois le devis signé.
- Les décisions collectives : un rythme propre.
- Une autorisation : elle s'obtient à la date de l'assemblée.
- Cet écart : il se prend en compte tôt.
- Découvrir l'échéance : une fois le devis signé.
Six points
Tous avant le devis signé.
| Point | Ce qu'il conditionne |
|---|---|
| Éléments touchés | Privatifs ou communs |
| Colonne d'évacuation | Un statut à établir |
| Modification de cloison | Une autorisation possible |
| Calendrier des décisions | La date d'engagement |
| Règlement de l'immeuble | Des dispositions applicables |
| Information des voisins | Une préparation utile |
Un projet qui ne touche que des éléments privatifs échappe à ce calendrier. C'est la première vérification à faire, avant toute autre.
Quatre étapes
Elle vérifie le statut.
Éléments
Statut établi.
Démarches
Identifiées.
Calendrier
Intégré au projet.
Travaux
Engagés ensuite.
Six sujets
Ils précèdent l'engagement.
Les éléments privatifs
Ils échappent au calendrier collectif.
La vérification
La première à faire.
La FAQ
Voir FAQ copropriété.
La copropriété
Voir en copropriété.
L'autorisation
Voir autorisation.
L'immeuble
Voir immeuble collectif.
Des douches réalisées dans le Morbihan
Statuts établis, démarches identifiées, travaux engagés.
Ce que les clients demandent avant de se lancer
Les décisions collectives suivent-elles le projet ?
Elles ont un rythme propre.
Quand s'obtient une autorisation ?
À la date de l'assemblée concernée.
Pas quand le chantier est prêt ?
Les deux calendriers restent indépendants.
Quand identifier ce qui en relève ?
Dès le départ du projet.
Quel risque sinon ?
Découvrir l'échéance une fois le devis signé.
Tous les projets sont-ils concernés ?
Ceux qui ne touchent que du privatif y échappent.
Quelle vérification faire en premier ?
Le statut des éléments touchés.
Le devis est-il payant ?
Non, y compris après visite technique sur place.