Ce qui rejoint une colonne commune change la donne
Ce qui rejoint une colonne commune ne relève plus du seul lot. Cette frontière se vérifie auprès du gestionnaire.
- Un lot privatif
- Des colonnes communes
- Une frontière à situer
- Des démarches à engager
Un aménagement intérieur qui touche parfois au collectif
Refaire une salle d'eau relève du lot privatif tant que rien ne touche à ce qui est commun. Les évacuations, en revanche, rejoignent des colonnes qui desservent d'autres logements.
Cette frontière détermine les démarches. Un aménagement qui reste dans le lot ne suppose pas les mêmes formalités qu'un projet touchant à une colonne commune.
- Refaire une salle d'eau : cela relève du lot privatif.
- Les évacuations : elles rejoignent des colonnes qui desservent d'autres logements.
- Cette frontière : elle détermine les démarches.
- Un projet touchant à une colonne commune : ses formalités diffèrent.
Six éléments
Trois par côté.
| Élément | Le côté concerné |
|---|---|
| Appareils sanitaires | Le lot privatif |
| Revêtements et cloisons | Le lot privatif |
| Réseaux intérieurs au lot | Le lot privatif |
| Colonne d'évacuation | Le collectif |
| Traversée de plancher | Le collectif |
| Ventilation collective | Le collectif |
Ce qui rejoint une colonne commune ne relève plus du seul lot. Cette frontière se vérifie auprès du gestionnaire.
Quatre étapes
Elle situe la frontière.
Projet
Décrit.
Frontière
Située.
Gestionnaire
Consulté si nécessaire.
Travaux
Engagés.
Six pages
Chacune développe un point.
La copropriété individuelle
Voir frontière du lot.
L'autorisation
Voir demander avant.
La ventilation en copropriété
Voir deux périmètres.
La douche à l'italienne
Voir douche à l'italienne.
L'évacuation
Voir évacuation des eaux.
La salle de bains
Voir salle de bains.
Des installations réalisées dans le Morbihan
Projets décrits, frontières situées, travaux engagés.
Ce que les clients demandent avant de se lancer
Refaire une salle d'eau relève-t-il du lot ?
Tant que rien ne touche à ce qui est commun.
Qu'est-ce qui peut déborder ?
Les évacuations rejoignent des colonnes collectives.
Pourquoi est-ce différent ?
Ces colonnes desservent d'autres logements.
Que détermine cette frontière ?
Les démarches à engager.
Qu'est-ce qui reste privatif ?
Les appareils, les revêtements et les réseaux intérieurs.
Et une traversée de plancher ?
Elle relève du collectif.
Qui consulter ?
Le gestionnaire de la copropriété.
Le devis est-il payant ?
Non, y compris après visite technique sur place.