Chauffe-eau en logement mis en location : dimensionner pour l'inconnu
Le volume qui convient au premier locataire peut être insuffisant pour le suivant. Le dimensionnement se fait sur la capacité du logement, pas sur le foyer.
- Le logement changera d'occupants
- Le volume adapté au premier peut manquer ensuite
- L'appareil restera plus longtemps qu'eux
- Dimensionner sur le logement, pas sur le foyer
Dimensionner pour un occupant qu'on ne connaît pas
Un logement mis en location changera d'occupants plusieurs fois. Le volume qui convient au premier locataire peut se révéler insuffisant pour le suivant, alors que l'appareil restera en place bien plus longtemps qu'eux.
Le dimensionnement se fait donc sur la capacité du logement, pas sur le foyer qui y entre. Un deux-pièces peut accueillir une personne seule ou un couple, et l'installation doit tenir dans les deux cas.
- Le logement : il changera d'occupants plusieurs fois.
- Le volume adapté au premier : insuffisant pour le suivant.
- L'appareil : il restera plus longtemps qu'eux.
- Le dimensionnement : sur le logement, pas sur le foyer.
Six points
Ils portent sur la mise en location.
| Point | Ce qu'il apporte |
|---|---|
| Volume selon la capacité | Il couvre l'occupation maximale |
| Robustesse | L'usage varie d'un occupant à l'autre |
| Simplicité de réglage | Aucune consigne à revoir |
| Notice remise à l'entrée | Elle réduit les appels |
| État à l'entrée dans les lieux | Il se constate et se note |
| Accès pour l'entretien | Il suppose l'accord de l'occupant |
Le volume se cale sur la capacité d'accueil du logement, pas sur le foyer présent. Un appareil sous-dimensionné génère des réclamations à chaque changement de locataire.
Quatre étapes
Elle prépare plusieurs occupations successives.
Logement
Capacité d'accueil et pièces d'eau.
Volume
Calé sur cette capacité.
Installation
Pose et réglages établis.
Documents
Notice et état remis à l'entrée.
Six sujets
Ils portent sur la gestion du bien.
La capacité
Elle fixe le volume, pas le foyer.
Le sous-dimensionnement
Il génère des réclamations.
La notice
Elle réduit les appels.
L'accès
Il suppose l'accord de l'occupant.
L'entretien
Voir vidange du ballon.
Le besoin
Voir besoins journaliers.
Des installations réalisées dans le Morbihan
Logements étudiés, volumes arbitrés, appareils posés.
Ce que les clients demandent avant de se lancer
Comment dimensionner pour une location ?
Sur la capacité d'accueil du logement, pas sur le foyer présent.
Pourquoi ?
Le logement changera d'occupants plusieurs fois.
Le volume adapté au premier locataire suffit-il ?
Il peut se révéler insuffisant pour le suivant.
Quelle conséquence ?
Des réclamations à chaque changement d'occupant.
Faut-il privilégier la simplicité ?
Un appareil sans consigne à revoir limite les appels.
Une notice sert-elle ?
Remise à l'entrée, elle réduit sensiblement les sollicitations.
L'accès pour l'entretien est-il libre ?
Il suppose l'accord et la disponibilité de l'occupant.
Le devis est-il payant ?
Non, y compris avec le calcul des besoins.