Coût au mètre carré : un ratio qui ne décrit aucun logement réel
Deux logements de même surface peuvent présenter des besoins très différents. C'est ce que le ratio au mètre carré efface.
- Un chiffre facile à comparer
- Une moyenne construite
- Des logements mêlés
- Un cas réel jamais décrit
Un ratio moyen qui ne décrit aucun logement réel
Ramener un coût à la surface produit un chiffre facile à comparer mais construit sur une moyenne. Cette moyenne mêle des logements bien isolés et d'autres qui le sont peu, des configurations compactes et d'autres étalées.
Aucun logement ne correspond à cette moyenne. Deux maisons de surface identique peuvent demander des quantités de chaleur sans rapport, ce qu'un ratio unique masque entièrement.
- Ramener un coût à la surface : un chiffre construit sur une moyenne.
- Cette moyenne : elle mêle des logements sans rapport entre eux.
- Aucun logement : il ne correspond à cette moyenne.
- Un ratio unique : il masque entièrement ces écarts.
Six écarts
Tous à surface égale.
| Écart | Ce qu'il modifie |
|---|---|
| Isolation | La quantité nécessaire |
| Compacité du bâti | Les surfaces déperditives |
| Nombre de niveaux | Le rapport toiture et surface |
| Orientation | Les apports reçus |
| Occupation | Les heures de chauffe |
| Émetteurs en place | La température demandée |
Deux logements de même surface peuvent présenter des besoins très différents. C'est ce que le ratio au mètre carré efface.
Quatre étapes
Elle calcule plutôt qu'elle n'estime.
Logement
Caractéristiques relevées.
Besoin
Calculé pour ce cas.
Solutions
Comparées sur ce besoin.
Choix
Arrêté avec le foyer.
Six sujets
Ils portent sur le ratio.
La moyenne
Elle ne décrit aucun cas réel.
La surface seule
Elle ne détermine pas le besoin.
Le coût par pièce
Voir chauffage par pièce.
Le dimensionnement
Voir dimensionnement.
Les comparatifs
Voir comparatifs chauffage.
La consommation
Voir consommation.
Des installations réalisées dans le Morbihan
Caractéristiques relevées, besoins calculés, choix arrêtés.
Ce que les clients demandent avant de se lancer
Sur quoi repose un coût ramené à la surface ?
Sur une moyenne.
Que mêle cette moyenne ?
Des logements aux caractéristiques sans rapport.
Un logement y correspond-il ?
Aucun cas réel ne s'y retrouve.
Deux maisons de même surface demandent-elles autant ?
Leurs besoins peuvent être très différents.
Qu'est-ce qui les distingue ?
L'isolation, la compacité et l'orientation.
Que masque le ratio ?
Ces écarts entièrement.
Que faire à la place ?
Calculer le besoin propre au logement.
Le devis est-il payant ?
Non, y compris après visite technique sur place.