Entretien en collectif : deux périmètres qui ne se recouvrent pas
Un contrat souscrit pour l'immeuble ne couvre pas les émetteurs d'un logement. Cette limite se vérifie avant de conclure que tout est suivi.
- Un équipement partagé suivi
- Un logement à part
- Deux organisations distinctes
- Une limite à connaître
Deux entretiens qui ne se commandent pas au même endroit
Dans un immeuble à production commune, l'entretien de l'équipement partagé est organisé pour l'ensemble, tandis que ce qui se trouve dans le logement relève de son occupant ou de son propriétaire.
Cette répartition explique des malentendus. Un occupant peut croire son installation suivie parce que l'immeuble a un contrat, alors que ses émetteurs n'ont été examinés par personne depuis longtemps.
- L'équipement partagé : son entretien est organisé pour l'ensemble.
- Ce qui se trouve dans le logement : il relève de son occupant ou propriétaire.
- Cette répartition : elle explique des malentendus.
- Un contrat d'immeuble : il ne couvre pas les émetteurs du logement.
Six éléments
Trois de chaque côté.
| Élément | Son côté |
|---|---|
| Production commune | L'entretien de l'immeuble |
| Colonnes desservant plusieurs logements | L'entretien de l'immeuble |
| Organes du local technique | L'entretien de l'immeuble |
| Émetteurs du logement | L'occupant ou le propriétaire |
| Robinetterie | L'occupant ou le propriétaire |
| Purges | L'occupant ou le propriétaire |
Un contrat souscrit pour l'immeuble ne couvre pas les émetteurs d'un logement. Cette limite se vérifie avant de conclure que tout est suivi.
Quatre étapes
Elle situe le périmètre.
Installation
Type établi.
Périmètre
Limites situées.
Suivi
Vérifié de chaque côté.
Intervention
Menée dans le logement.
Six sujets
Ils portent sur le périmètre.
Le contrat d'immeuble
Il ne couvre pas le logement.
Les émetteurs
Ils relèvent de l'occupant.
L'installation collective
Voir installation collective.
Le point de séparation
Voir travaux en copropriété.
Le syndic
Voir syndic de copropriété.
Le contrat
Voir contrat d'entretien.
Des interventions réalisées dans le Morbihan
Types établis, limites situées, interventions menées.
Ce que les clients demandent avant de se lancer
Qui organise l'entretien de l'équipement partagé ?
Il est organisé pour l'ensemble de l'immeuble.
Et ce qui se trouve dans le logement ?
Cela relève de son occupant ou de son propriétaire.
Cette répartition est-elle bien comprise ?
Elle explique de fréquents malentendus.
Lequel ?
Croire son installation suivie parce que l'immeuble a un contrat.
Les émetteurs sont-ils couverts ?
Un contrat d'immeuble ne les inclut pas.
Que faut-il vérifier ?
La limite du contrat avant de conclure que tout est suivi.
Qui purge les émetteurs ?
Cette opération relève du logement.
Le devis est-il payant ?
Non, y compris après visite technique sur place.