Logement social : des interventions traitées par lots
Un logement occupé impose de convenir de l'accès pour chaque unité. C'est le point qui conditionne le rythme d'un chantier par lots.
- Des logements traités par ensembles
- Des configurations répétitives
- Une solution fixée une fois
- Un déroulé reproduit
Des logements traités par lots plutôt qu'un par un
Un parc de logements se rénove rarement logement par logement. Les interventions se programment par ensembles, sur des configurations répétitives où la même solution s'applique à chaque unité.
Cette échelle change la méthode. Ce qui se décide au cas par cas chez un particulier se fixe ici une fois pour toutes, avec des équipements identiques et un déroulé reproduit d'un logement à l'autre.
- Un parc de logements : rarement rénové un par un.
- Les interventions : programmées par ensembles.
- Cette échelle : elle change la méthode.
- Un déroulé reproduit : d'un logement à l'autre.
Six points
Ils diffèrent d'un chantier isolé.
| Point | Ce qu'il implique |
|---|---|
| Configurations répétitives | Une solution unique |
| Équipements identiques | Un stock de pièces commun |
| Déroulé reproduit | Un rythme constant |
| Logements occupés | Un accès à organiser |
| Information des occupants | Une communication en amont |
| Planning par ensembles | Une visibilité pour tous |
Un logement occupé impose de convenir de l'accès pour chaque unité. C'est le point qui conditionne le rythme d'un chantier par lots.
Quatre étapes
Elle traite par ensembles.
Configurations
Recensées.
Solution
Fixée pour l'ensemble.
Planning
Établi par lots.
Travaux
Reproduits logement par logement.
Six sujets
Ils tiennent à l'échelle.
L'accès
Il conditionne le rythme.
La solution unique
Fixée une fois pour toutes.
Le logement loué
Voir en logement loué.
L'immeuble
Voir immeuble collectif.
Les typologies
Voir typologies répétitives.
Le planning
Voir planning.
Des chantiers réalisés dans le Morbihan
Configurations recensées, solutions fixées, travaux reproduits.
Ce que les clients demandent avant de se lancer
Un parc se rénove-t-il logement par logement ?
Les interventions se programment par ensembles.
Pourquoi ?
Les configurations s'y répètent.
Qu'est-ce que cela permet ?
D'appliquer la même solution à chaque unité.
La méthode change-t-elle ?
Ce qui se décide au cas par cas se fixe une fois.
Et les équipements ?
Identiques, ils permettent un stock de pièces commun.
Qu'est-ce qui conditionne le rythme ?
L'accès aux logements occupés.
Comment le traiter ?
En convenant de l'accès pour chaque unité.
Le devis est-il payant ?
Non, y compris pour un ensemble de logements.