Thermodynamique en immeuble : deux échelles, deux décideurs
Un appareil par logement ou une production commune n'engagent ni les mêmes personnes ni les mêmes démarches.
- Deux échelles envisageables
- Par logement ou en production commune
- Elles n'engagent pas les mêmes personnes
- L'individuel est rarement réalisable
Deux approches qui ne se décident pas au même niveau
En immeuble, la production d'eau chaude thermodynamique peut être envisagée à deux échelles : un appareil par logement, ou une production commune desservant l'ensemble. Ces deux voies n'engagent ni les mêmes personnes ni les mêmes démarches.
La seconde relève entièrement de la copropriété. Elle suppose un local technique commun, une décision collective et un mode de répartition des consommations, là où la première reste une décision individuelle par logement.
- Deux échelles : par logement ou en commun.
- Elles n'engagent pas : les mêmes personnes.
- La production commune : elle relève de la copropriété.
- L'appareil individuel : une décision par logement.
Six points
Ils orientent selon l'échelle envisagée.
| Point | Individuel / commun |
|---|---|
| Décision | Par logement contre collective |
| Local | Dans le lot contre technique commun |
| Faisabilité par logement | Souvent limitée en appartement |
| Répartition | Sans objet contre à définir |
| Entretien | Par occupant contre par la copropriété |
| Délai de décision | Court contre long |
Un appareil thermodynamique individuel est rarement réalisable en appartement, faute de local adapté. C'est ce qui oriente vers la production commune quand le projet est collectif.
Quatre étapes
Elle établit l'échelle du projet.
Échelle
Individuel ou collectif.
Faisabilité
Local disponible à cette échelle.
Décision
Individuelle ou en copropriété.
Installation
Après clarification.
Six sujets
Ils distinguent les deux échelles.
L'individuel
Rarement réalisable en appartement.
Le commun
Il relève de la copropriété.
Le local
Voir en appartement.
La ventilation
Voir sur VMC.
Les démarches
Voir FAQ copropriété.
Les décideurs
Voir qui décide quoi.
Des installations réalisées dans le Morbihan
Échelles établies, faisabilités vérifiées, appareils posés.
Ce que les clients demandent avant de se lancer
Quelles échelles sont possibles ?
Un appareil par logement ou une production commune.
Engagent-elles les mêmes personnes ?
L'une est individuelle, l'autre relève de la copropriété.
Que suppose la production commune ?
Un local technique, une décision collective et une répartition.
Et l'appareil individuel ?
Il reste une décision par logement.
Est-il souvent réalisable ?
Rarement en appartement, faute de local adapté.
Vers quoi cela oriente-t-il ?
Vers la production commune pour un projet collectif.
Le délai diffère-t-il ?
La décision collective demande plus de temps.
Le devis est-il payant ?
Non, y compris après visite technique sur place.