Appartement sur VMC : le réseau d'extraction ne vous appartient pas
Un réseau commun relève de la copropriété. Un prélèvement d'air sur une colonne partagée modifie l'équilibre pour tous les logements raccordés.
- Une ventilation souvent collective
- Un réseau qui relève de la copropriété
- Le raccordement n'est pas individuel
- Il modifie l'équilibre pour tous
Le réseau d'extraction ne vous appartient pas
Dans un immeuble collectif, la ventilation est le plus souvent assurée par un réseau commun avec un caisson en toiture. Ce réseau relève de la copropriété, et ses conduits traversent plusieurs logements.
Se raccorder dessus n'est donc pas une décision individuelle. Un prélèvement d'air sur une colonne partagée modifie l'équilibre du réseau pour l'ensemble des logements qui y sont raccordés.
- La ventilation : souvent assurée par un réseau commun.
- Ce réseau : il relève de la copropriété.
- Le raccordement : ce n'est pas une décision individuelle.
- Le prélèvement : il modifie l'équilibre pour tous.
Six points
Ils précèdent toute étude technique.
| Point | Ce qu'il implique |
|---|---|
| Nature du réseau | Individuel ou collectif |
| Caisson | Dans le logement ou en toiture |
| Colonne partagée | Elle dessert plusieurs logements |
| Équilibre du réseau | Un prélèvement le modifie |
| Règlement de copropriété | Il encadre les parties communes |
| Accord préalable | Nécessaire sur un réseau collectif |
Une ventilation individuelle propre au logement change entièrement la question. Ce point se vérifie avant toute étude, car il conditionne la faisabilité du projet.
Quatre étapes
Elle vérifie le statut du réseau.
Relevé
Réseau individuel ou collectif.
Statut
Parties communes concernées ou non.
Faisabilité
Solution envisageable ou alternative.
Installation
Selon la configuration retenue.
Six sujets
Ils portent sur le statut du réseau.
Le réseau collectif
Il ne se modifie pas seul.
L'équilibre
Un prélèvement le change pour tous.
La ventilation individuelle
Elle change la question.
La copropriété
Voir copropriété.
Le couplage
Voir couplé à la VMC.
L'alternative
Voir en appartement.
Des installations réalisées dans le Morbihan
Réseaux relevés, faisabilités établies, solutions posées.
Ce que les clients demandent avant de se lancer
La ventilation d'un appartement est-elle individuelle ?
Elle est le plus souvent assurée par un réseau commun.
Ce réseau appartient-il au logement ?
Il relève de la copropriété.
Peut-on s'y raccorder librement ?
Ce n'est pas une décision individuelle.
Pourquoi ?
Un prélèvement modifie l'équilibre pour tous les logements raccordés.
Faut-il un accord ?
Il est nécessaire sur un réseau collectif.
Une ventilation individuelle change-t-elle la donne ?
Elle change entièrement la question.
Quand le vérifier ?
Avant toute étude, car cela conditionne la faisabilité.
Le devis est-il payant ?
Non, y compris après visite technique sur place.